СОФ (только контент) – content page (Golovina)
Видео о СОФ
Описание целей СОФ
Системы обслуживания фасадов
Система обслуживания фасадов (СОФ, BMU) – оборудование, позволяющее безопасно производить сервисное обслуживание, ремонт и другие работы на фасадах зданий и сооружений.
Назначение СОФ
Система обслуживания фасадов (СОФ) является неотъемлемой частью современных небоскребов и предназначена для проведения очистки их фасадов, диагностики состояния, ремонта, а также замены ограждающих конструкций (стеклопакетов) фасадов зданий.
- Плановые осмотры,
- Внеплановые осмотры,
- Ремонт,
- Реставрация фасадов.
Замена уже установленных стеклянных окон на новые стеклопакеты. Может потребоваться в следующих случаях:
- Износ или повреждение старых стеклопакетов: их следует заменить, если старые стеклопакеты имеют трещины, сколы или неправильно функционируют.
- Повышение энергоэффективности: старые стеклопакеты могут иметь низкую эффективность в удержании тепла.
- Изменение дизайна окон: если вы хотите изменить дизайн окон или улучшить внешний вид здания.
Удаление загрязнений с поверхности здания. В ходе работы используются профессиональные чистящие средства и оборудование, которые позволяют эффективно удалять пыль, грязь, сажу и другие загрязнения с фасада. После процедуры здание становится чистым, светлым и привлекательным.
Очистка фасадов не только улучшает внешний вид здания, но и увеличивает его срок службы, защищая от разрушительного воздействия загрязнений.
Монтаж оборудования через оконные проемы является эффективным и быстрым способом установки технических устройств в зданиях, он находит свое применение в связи с различными факторами: ограничения, связанные с конфигурацией проемов, грузоподъемностью и размерами лифтов.
Использование оконных проемов станет практичным решением, поскольку предоставляется дополнительная возможность для маневрирования и подъема оборудования снаружи здания.
Использование СОФ продиктовано необходимостью обслуживания специфического оборудования, доступ к которому затруднен в связи с его габаритными размерами и значительной массой.
С помощью СОФ и других подъемных механизмов можно эффективно и безопасно осуществить установку крупных грузов внутри здания или сооружения.
В некоторых случаях, из-за размеров и массы груза, традиционные пути подъема, такие как лифты или лестницы, могут быть неприменимыми или ограниченными.
Технология работы СОФ
Подъёмник фасадный представляет собой систему, состоящую из:
- подъёмного устройства (ПС),
- паркинга платформ для хранения (ПС),
- поворотных столов для изменения направления движения ПС,
- направляющих (рельсовых путей) для передвижения ПС.
Направляющие (рельсы), расположены на верхних отметках здания по всему периметру здания, обеспечивают доступ к любой точке на фасаде.
Во время проведения работ подъёмное устройство устанавливается непосредственно над отметкой, куда необходимо доставить люльку, которую опускают на требуемую высоту.
Виды услуг по направлению СОФ
Мы специализируемся на создании индивидуальных концепций и организационно-технологических решений (ОТР), которые отвечают вашему запросу и учитывают потребности и цели заказчика.
Наша команда разработает подробную презентацию, которая будет содержать не только концепцию, но и обоснование и объяснение предлагаемых решений.
Мы оказываем квалифицированные услуги в области разработки Проектной Документации и располагаем штатом высококлассных специалистов со стажем, ориентированных на качественную работу.
Мы предлагаем аттестованное производство металлоконструкций и оборудования СОФ: порталы, ходовые мостики, люльки, монорельсовые системы.
В комплекс услуг входит: изготовление, организация поставки оборудования СОФ «под ключ», включая услуги по перевозке, растаможиванию, оформлению документации.
Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая монтаж, пусконаладочные работы и испытанияя оборудования.
Наша цель: обеспечить надежное и эффективное функционирование оборудования СОФ, гарантируя качество работ в соответствии с нормативными требованиями.
Наша компания предоставляет вариант доставки "под ключ".
Наши специалисты возьмут на себя работу по формированию полного комплекта документов для постановки на учет СОФ, его подачи в территориальном органе Ростехнадзора и регистрации в государственном реестре.
В соответствии с требованиями законодательства запрещена эксплуатация СОФ без постановки на учет в территориальном органе Ростехнадзора.
Профессиональные эксперты разработают полный комплект технической и эксплуатационной документации.
Высококвалифицированные специалисты обладают опытом и экспертизой, позволяющие им выполнять работы по эксплуатации оборудования СОФ.
Мы предлагаем услуги по техническому обслуживанию оборудования СОФ, тем самым обеспечивая его надлежащее функционирование и долговечность.
В случае, если оно находится в неработоспособном состоянии, команда опытных специалистов осуществит ремонт вашего оборудования.
Наша команд специалистов готова обновить ваше существующее оборудование, улучшить его функциональность, оптимизировать параметры работы оборудования.
Наша компания обладает экспертизой в автоматизации работ по обслуживанию фасадов.
Благодаря использованию современных технологий и робототехники, мы создаем инновационные решения, которые могут значительно улучшить процесс обслуживания фасадов и повысить его эффективность.
Типы СОФ, подъёмников, средств доступа
Переставные и моторизованные системы
Подъёмники кранного типа
Атриумные платформы и лестницы
Средства доступа на высоте, анкерные линии
Монорельсовая система
Промышленные подъёмники
Мачтовые подъёмники
Этапы обработки заявки СОФ
Обработка заявки
Сбор технических данных для принятия в работу Вашего проекта
Подготовка технического решения
Мы представим подробную презентацию разработанных концепций технических решений.
В этой презентации вы найдете детальное описание каждой из них, их преимущества, возможные риски и оценку затрат.
Подготовка КП
Мы составим для Вас коммерческое предложение, которое будет соответствовать вашим требованиям и потребностям.
Наше предложение будет подробным, информативным и взаимовыгодным.
Цикл реализации проекта СОФ
Разработка концепций
Мы специализируемся на создании индивидуальных концепций/организационно-технологических решений (ОТР), которые отвечают вашему запросу и учитывают ваши потребности и цели.
Наша команда разработает подробную презентацию, которая будет содержать не только концепцию, но и обоснование предлагаемых решений.
Поставка оборудования СОФ
В комплекс услуг входит: изготовление, организация поставки оборудования СОФ «под ключ», включая услуги по перевозке, растаможиванию, оформлению документации.
Монтаж, пусконаладочные работы, проведение испытаний СОФ
Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая монтаж, пусконаладочные работы и испытания оборудования.
Наша цель - обеспечить надежное и эффективное функционирование оборудования СОФ, гарантируя качество работ в соответствии с нормативными требованиями.
Разработка технической и эксплуатационной документации
Наши эксперты разработают полный комплект технической и эксплуатационной документации, в соответствие со всеми нормативными требованиями и стандартами.
Эксплуатация СОФ
Наши высококвалифицированные специалисты обладают опытом и экспертизой, позволяющими им качественно и компетентно выполнять работы по эксплуатации оборудования СОФ.
Техническое обслуживание и ремонт СОФ
Мы предлагаем услуги по техническому обслуживанию оборудования СОФ, тем самым обеспечивая его функционирование и долговечность.
В случае, если оно находится в неработоспособном состоянии, наша команда опытных специалистов выполнит ремонт вашего оборудования.
Преимущества систем обслуживания фасадов
Безопасность выполнения работ на высоте
Использование современных технологий
Качество выполнения работ
Высокая производительность
Возможность проведения работ в ночное время
Приватность (минимальное количество персонала на фасаде)
Экономичность и окупаемость
Возможность роботизации
Экономическое обоснование использования СОФ
Экономические показатели систем обслуживания фасадов:
- Ориентировочный срок окупаемости установки от 3 до 5 лет (в зависимости от стоимости СОФ и сложности архитектуры здания).
- Облегчение мойки больших площадей фасадов, которая зачастую требуется дважды в год).
Экономическая целесообразность вложений в установку BMU объясняется не только, и не столько необходимостью , но и другими плановыми работами (замена подсветки, инспекция и проч.), но и экстренными мероприятиями, такими как ремонт, замена оконных блоков и т.д.
Факторы, определяющие стоимость СОФ
Высота здания, площадь остекленения
Сложность архитектуры здания (рельеф поверхности фасада, декоративные элементы
Конструкция кровли (наличие уровней, перепадов и т.д.)
Комплектующие/оборудование (зарубежные, отечественные)
Степень автоматизированности системы
Стандартный срок эксплуатации стационарной системы обслуживания – 25-30 лет, вложения окупаются через 5 лет эксплуатации.
Законодательная база по СОФ
Основная нормативно-правовая база в России в области применения систем обслуживания фасадов – это:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
- СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»;
- Приказа Ростехнадзора от 26.11.2020 N 461
- «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения»
- Федерального закона от 21 июля 1997 № 116 – ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;
- Федерального закона от 25 июля 2010 № 225 – ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте»;
- Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
